买房贷款工资流水不够怎么办?买房，但是银行流水不够，怎么办贷款

一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

往中存入一定数额的资金，可通过往中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

提供符合要求的担保办理贷款；有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

提高首付，减少贷款额度；借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。小A想买房挺久的了，前两天他终于看中了一套房子，和房主价格都已经谈好了，但却在贷款上遇到了问题。当他高高兴兴地去银行办按揭贷款的时候，他被告知银行流水不够，不能贷款！



简直晴天霹雳！银行流水是什么？为什么会影响我们买房？如果流水不够，我们该怎么办呢？








一、银行流水是什么？



银行流水指的是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，个人银行卡的每一笔存取款、消费、转账信息被记录下来就形成了银行流水。



当我们向银行或者金融机构申请贷款的时候，为了证明偿还能力，一般银行或者金融机构都会需要我们提供银行流水。







常见的有效银行流水主要有工资流水、自存流水以及转账流水三类。



1、工资流水：明确标示有“工资”字样的流水最为被银行以及放贷金融机构机构认可。



2、自存流水：是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。每月在相对固定的日子，向同一张银行卡内存入相对固定的金额，照此连续操作6个月所产生的自存流水一般也能得到部分银行和金融机构的认可。



3、转账流水：某些自由职业者或者是兼职员工的工资通常是通过个人转账获得的。如果您的银行卡里通过柜台、网银等每月固定时间有固定的金额转账，部分银行及金融机构也会认可。



以上三种均是有效流水，但自存流水和转账流水是否被贷款银行认可，大家需要提前咨询您的贷款银行。贷款买房银行流水有什么要求？
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

贷款买房银行流水不够怎么办？
1.增加共同贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2.一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3.提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4.用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5.提高首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

银行流水不够开假的可以吗？
市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。