商贷多长时间放款?买房商贷放款需多长时间

一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。　
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。热得发烫的公积金贷款


公积金贷款比商业银行贷款利率低几若干百分点，十年以上的住房贷款节省不少利息。以贷款80万，贷款期限30年为例，最新的商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%，等额本息还款可省33万！

但是好东西总是多人抢，因此排队轮候几个月的长时间也经常遭到房友和媒体吐槽。公积金额度紧张的问题，也成为公积金中心的一大问题。

公积金的前世：去年状况紧张！


去年：交的人多，拿的人少，钱也不够！

去年广州职工缴存公积金524.77亿元,同比增长13.82%。全年提取量为126.25万笔,共计387.14亿元,占当年缴存额的73.77%,比上年同期减少2.98个百分点。

去年该中心共发放个人住房贷款3.84万笔共计188.77亿元,同比下降41.28%、39.99%。

贷款量的大幅下降和去年官方部门有意控制分不开关系。因资金池紧张,从去年下半年开始,广州住房公积金中心首次对贷款额度进行控制,以致每月出现“额度秒光”的现象。


公积金目前资产风险状况：仍有部分旧账未收回！

由我中心负责逾期项目贷款的追收工作，目前贷款本金已全部收回，但由于历史原因，尚余3104.73万元挂账利息未回收，其中建设银行2978.98万元、增城旧改办125.74万元。”据悉，中心已通过向欠款单位发函、召开协调会以及收集原始放款凭证、回收凭证、贷款合同、账务明细等材料来催收资金。


公积金的今生：排队仍需1.5月


目前轮候继续,获同贷书需要约一个半月

从4月1日开始,全市公积金贷款业务统一在公积金网点受理,或受到人员不足的影响,4月中下旬后贷款申请轮候的时间开始变长,目前从录入资料到受理需要经历20天左右时间,到获得同贷书的时间需要1个半月左右时间。

记者从按揭人士中了解到,当前公积金贷款申请仍需轮候,约1个半月左右可获得同贷书。

而根今年一季度过半申请人获得贷款，今年一季度，广州市实际共有7005户缴存职工申请个人住房公积金贷款，申请金额为35.91亿元；其中已有3600户职工进入办理抵押环节，占申请户数的51.4％，3405户职工仍在资料审批当中，占申请户数的48.6％。






说好的政策：可能出现在第2季度


估计多项新政可能在第2季度出台

实际上,从去年10月份开始,按照广州公积金中心向媒体透露的消息,有多项新政内容将酝酿执行或出台,至今仍未有确切的消息。史上最严新政于去年10月份已经原则性通过。“此项新政跟中央政策放宽的趋势相违背,叫停的可能性比较大。”有业内人士表示。

另外,今年第一季度传出的贴息商业、330新政(在首套房贷还清的基础上二套房首付最低可三成)也纷纷猜测有望在二季度出台。

公积金中心相关负责人表示,以上所有政策的进一步消息或将在下一次公积金管理委员会上体现。