二手房屋贷款需要什么资料和费用？对于这个有什么规定吗？

二手房贷款需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证、结婚证。
3、贷款人征信报告。
4、贷款人收入证明。
5、贷款人半年银行流水。
6、网签合同。
7、资金监管证明。二手房贷款的条件
1、业主必须具有房产证，且未查封、抵押等设定的他项权利。
2、买受人必须有稳定合法的工作且征信良好。
3、交易双方必须具有完全民事行为能力。
4、交易双方有合法有效的买卖合同且买受人已缴纳定金及购房首付款。不仅买新房可以申请贷款，购买二手房也是可以申请贷款的，有很多人不解了二手房买卖贷款是怎么回事呢?其实，二手房买卖贷款是购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后由购房人分期向银行还本息的，那么申请二手房买卖贷款条件是什么呢?需要哪些资料呢?首先是申请二手房买卖贷款条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;2、有稳定合法收入，有还款付息能力;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。然后是申请二手房买卖贷款所需要的资料：(一)买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;2、买卖双方签订的《购房意向书》;(二)购房人(借款人)需提交的资料：1、收入证明;2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;3、配偶身份证;4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。(三)售房人需提交的资料：1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;2、房屋共有人同意出售的书面文件;3、所售房屋的产权证明文件;4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。以上就是申请二手房买卖贷款的条件及所需资料的详细介绍，大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，少走弯路。