还贷期间再贷款可以吗?公积金贷款还清后可以再次贷款了吗？

贷款还清后还可以再次申请贷款，贷款申请人需要满足贷款机构的申请条件，良好的还贷记录可以帮助贷款人更好的取得贷款。

贷款办理流程一般如下：

借款人提出贷款申请；

准备贷款相关资料；

客户经理贷款调查；

银行审批；

双方签订借款合同；

落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；

银行放款；

贷后管理；

贷款到期归还本金和利息。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

公积金贷款还清后可以再次贷款。中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》称，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。



公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。条例如下：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

扩展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。消息来源
从市住房公积金中心了解到，中山公积金又创新提取新业务，按月对冲还贷业务即将于8月上线，该项业务正在内部试运行阶段，目前仍在还款阶段的纯公积金贷款和组合贷款已经还清商业贷款部分的公积金缴存人，可以率先体验该业务。



■对冲时公积金账户需保留100元余额

  按月对冲还贷，是什么新业务？会带来什么方便？市住房公积金中心负责人介绍，按月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息，如对冲还贷人公积金账户余额小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣，另外，在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额；通俗地讲，就是按月用缴存职工公积金余额冲抵公积金贷款余额；如职工公积金余额足够，无需再到银行存款。



  该负责人表示，公积金按月对冲还贷业务就是市住房公积金中心“让数据多跑路，让群众少跑路”，积极推进“互联网+政务”行动计划的一项便民措施。很多每月要还房贷的公积金缴存人都有这样的体会，马上就到房贷还款日了，就要在还款日前几日去银行存上还房贷的钱，或者是用网上银行操作向还房贷的账户转账，可是，每月要按时去银行存钱还贷，费时费力，如果忘记还款，造成逾期，还会对贷款人在人民银行的征信记录产生不良影响。“公积金按月对冲还贷将让公积金缴存人省去到银行存钱还贷的步骤，该项业务8月正式上线，届时将方便公积金贷款人。”



■仅适用于公积金贷款还贷

  据介绍，按月对冲还贷业务仅适用于公积金贷款还贷业务，有两类公积金缴存职工可以办理，首先是办理纯公积金贷款的缴存人，而且正在还款期间；其次是办理了组合贷款，商业贷款部分已结清，公积金贷款正在还款期间。



  值得注意的是，与委托提取自动转账业务相比较，委托提取自动转账是先还后取，按月对冲还贷是直接冲抵，两种业务不能同时办理。如果要将委托提取自动转账业务转换为按月对冲还贷业务，需要先终止原协议。同时，按月对冲时需要在还款日前一天判断冲还贷人公积金余额是否足够，这就要求缴存单位要按时为职工缴存住房公积金，否则可能造成其按月对冲还贷不成功。



■逾七成提取业务足不出户可办



  近年以来，中山公积金业务创新层出不穷，相继推出了按月委托提取自动转账、按月租房提取、按月住房消费提取、公积金冲还贷等业务。新业务的上线，大大提升了办事效率，方便了缴存职工提取。



中山公积金年提取业务量由2010年的5.8万笔上升至2015年的28.2万笔，并且在2015年的28.2万提取业务中，超过20万笔提取业务是通过网上或者自动转账方式完成，占比超过70%，真正实现足不出户提取住房公积金。
如果办理了公积金贷款后，在还款期间离职，而新的单位有没有公积金缴纳，之前的房贷怎么办？账户会不会被取消？可以以个人名义缴纳公积金吗？

公积金

【案例】

市民章小姐最近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是最近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让章小姐非常满意，这次跳槽对章小姐而言无疑是年前大惊喜。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让章小姐在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢？

原来两年前，章小姐用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。章小姐十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办？是不是就会被公积金中心封停？



【按时交钱就行不影响还贷款】

有朋友告诉章小姐，如果其新单位没有公积金，那么她的公积金也就随之被封停，而她的贷款也必须由公积金贷款转成商业贷款。这样的答案也让原本准备跳槽的章小姐开始犹豫了起来。

“可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”某商业银行负责个人信贷的工作人员说，如果章小姐已经办理了公积金贷款，那她再继续存交贷款就行，章小姐的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，章小姐必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。

公积金中心相关人士也表示，如果章小姐的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当她辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。

并且建议章小姐最好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。



【个人也有望缴存住房公积金】

的确，用公积金贷款买房，相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是，近日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿（简称《送审稿》），公开征求意见。本次修订距上次《住房公积金管理条例》2002年修订已有13年之久，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，本次修订将对原有的条例进行完善。

并且《送审稿》对缴纳公积金的人群范围也进一步放宽。目前实施的《住房公积金管理条例》中规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。

而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。