现在房价为什么这么高?是什么原因造成的?

中国人并不那么有钱，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。
还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个首付，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在A股上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。其实原因是多方面的
先说我们自己：
一，
中国两千年的传统思想根深蒂固，造成了我们认为有房子才有家，才有安全感，归属感
二，
中国从封建社会开始就实行的户籍制度，也限制了我们的“自由”，
很多到了城市里的人，更是认为在城市没有归属感，必须要买房子，弄到城市的户口，才算是城里人？
三，
中国人本身的思想就是封建的，对当官的有钱的很敬畏，对比自己混的差不如自己的很看不起...
所以国人喜欢攀比，年轻人更是这样，而中国一大半都是农村人，
所以这些农村人的孩子长大到了城里，能买的起房子的，就会心里比较踏实，老人也觉得比较有面子，小孩在城里买房子啦
中国最早是，地方政府卖地皮给私人，然后自己起房子
到后来，因为要集中规划城市建设，所以地方政府卖地皮给房地产开发商，建好房子在卖给私人
所以最早的房地产开发商都非常富有，和地方政府一样，都是最大的获利者
在到现在，开始炒房，地方政府就更有钱了，地皮开始公开拍卖了
所以，哪怕是乡镇的小政府的镇长，都能开得起宝马，住的起别墅了，更何况是大城市？
由此可见其中厉害
在说中国的房地产市场和政策：
一，
造成这种情况的
根本原因是：城市规划，政府卖地
主要原因是：确实有市场，刚需很足，所以房价越来越高
次要原因是：
1，房地产开发商的炒作；
2，房价升值，很多人买房子来赚钱
3，这几年是青年人，结婚成家的高峰期，
所以房子就更热了，没看现在相亲节目收视率都这么高了吗？
更何况是能够显示家庭经济实力的房子？
相亲的时候，别人一问，有房子嘛，就知道你家里情况如何了～
4，中国的大规模高等教育，成就了太多太多的“大学生”，
这些高不成，低不就的高材生，肯定是不愿意在回农村干活的？
那么他们就留在了城市，有钱的买房子，没钱的租房子，
所以～～～你懂的，这也是为什么现在城市越来越堵，失业率越来越高的原因～～～
5，这些，说白了，还是这几年中国的经济发展太快，造成的负面影响，
每年8%～11%的GDP增长，说起来很好听，难受的是老百姓，
相信大家都明白，这几年发展速度太快了，日子没以前好过了～～～
钱是比以前赚的多，但是钱不比以前耐用了，
以前至少还买的起房子，现在是越来越买不起了，
6，坑爹的社会主义，坑爹的中国特色，说：
让一部分人先富，先富带后富——先富的开始炫富了，而后富的越来越穷了
好吧，生在这个“特色”里面，我也没什么想法了，只是感叹一句：
社会主义不如资本主义先进，
一党专政，什么都他说了算，哪来的民主呀，老美说错了吗？
人民都是被代表了，
开什么人大呀，直接公布结果不就好了，还装装样子干啥呀？
那个，说句不好听的，这就是又要当婊子，又要立贞洁牌坊？的典型代表啊！
最后说一句：
没有竞争，就没有进步！
（最后，就会像诺基亚，自我感觉良好，我说了算了，殊不知别人都在精益求精）
这样下去，没有人民的监督，推举，腐败会从边缘向中心扩散，越陷越深～～～1.影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素
1）社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；
2）经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；
3）政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；
4）其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。
2.影响房地产价格的区位因素
1）城市不同功能分区因素
2）城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区
3.影响房地产价格的个别因素
1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。
2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。