知道的说一下买房最便宜的国家是哪些？

2015年经济与合作组织(OECD)发布了最新的一份研究报告，梳理出全球房价最低的部分国家。以下是全球房价最便宜的9个国家：


注：房价与收入比如果是负数，意味着相较于历史水平，该国家当前的收入足以承担当前的房价。

1、韩国

价格与收入比：-39.35

韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危机，房价又再度下降。

目前，韩国住宅普及率为101%，超过一人一户水平。

据了解，韩国济州岛的房地产项目就备受“中国大妈”追捧，如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米，很合算。


2、日本

价格与收入比：-38.44

在日本，面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。


3、德国

价格与收入比：-15.78

1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍;过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。

德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元(如柏林为1700欧元左右)之间。


4、美国

价格与收入比：-9.84

2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。

加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。


5、爱尔兰

价格与收入比：-8.16

都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。

都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。


6、瑞士

价格与收入比：-5.13

瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是:价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3000～5000瑞郎每平方米，约为(19000—32000元人民币每平方米)。


7、葡萄牙

价格与收入比：-4.97

在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。


8、芬兰

价格与收入比：-1.22

芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。


9、希腊

价格与收入比：2.83

和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处最低和最高价位。1、西班牙
西班牙政府2013年颁布了一项50万欧购房移民的政策，2015年政策优化，增加了移民福利，即申请人只需要在西班牙当地购买总额50万欧元以上的房产（可以是住宅也可以是带租约的商铺/写字楼），就可以全家三代（主申请人、配偶、子女、双方父母）获得西班牙永居身份，享受和当地人一样的社会福利以及房子的永久产权。
简单来说，西班牙50万欧购房移民的申请要求就是
1.年满18周岁
2.无犯罪记录
3.在西班牙购买50万欧元或以上房产
2、希腊
A、2015年7月，希腊购房移民新政策规定，凡欧盟外第三国公民购买希腊25万欧元以上房产，申请人全家三代可以一步到位获得希腊永居，自由进出26个申根国，通行世界100多个国家，并享受相应的福利待遇(教育、经商等)。
简单来说，希腊25万欧元购房移民的申请要求就是
1.年满18周岁
2.无犯罪记录
3.在希腊购买25万欧元或以上房产
B、希腊移民除了25万欧购房移民以外，2017年新出了一种“希腊12.5万欧贷款购房移民”移民方式，仍然遵循“希腊25万欧购房移民”政策法规，投资者最低只需要花费12.5万欧就可以全家三代，一步到位获得希腊永居，移民希腊。申请者只需要半价（12.5万-15万欧）购买其中任意一套公寓（另一半以贷款形式支付），并将公寓前7年的使用权交由项目方进行商业运作，即可全家三代一步到位获得希腊永居身份，最快2个月获批。公寓7年间的商业运作收益（预计9%）将直接抵消申请人剩余一半购房款的贷款，申请人无需再单独偿还。对于众多拥有移民意愿但并不想一次性投入大笔资金且短时间内没有长期居住打算的人来说，这是最便宜的移民方式，没有之一。
简单来说，希腊12.5万贷款欧购房移民的申请要求就是
1.年满18周岁
2.无犯罪记录
3.半价购买项目内一套房产
3、葡萄牙
葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策，又称黄金居留许可（GoldenVisa）计划，该计划明确提出购买葡萄牙50万欧及以上房产，即可葡萄牙永久居民身份，申请葡萄牙绿卡。并可在5年后申请入籍，此政策旨在鼓励更多外国投资来到葡萄牙，外国投资者将通过该利好政策获得欧盟申根国家的永久移民身份,是该政策的最大优势。
简单来说，葡萄牙50万欧购房移民的申请要求就是
1.年满18周岁
2.无犯罪记录
3.在葡萄牙购买50万欧元或以上房产
4、斐济
斐济实行养老（存款）移民。顾名思义，只需要在斐济银行存款10万斐济元（约合35万元人民币），即可全家申请永久居留，移民斐济。存款需要在斐济银行存款验资，验资结束后，这些存款就可以自由支配了。被人们称为“真正不花钱的移民方式”！
简单来说，斐济存款移民的申请要求就是
1、主申人年龄45岁以上（是年龄可特批，具体可以咨询国道移民顾问）
2、在斐济银行存款10万斐济币
3、提供50万人民币以上的资产证明你好，移民的话主要看您的预算和移民目的是什么。价格是一方面，最主要选择适合自己就好了。欧洲现在购房移民有希腊25万欧、德国州提名项目25万欧以上房产、葡萄牙50万欧以上房产移民、意大利25-500万欧的房产。一般房产的费用都比较高，而且还存在身份和房产绑定，房产的变动会影响身份。还是有一定的风险隐患。移民欧洲的话，现在也很流行先拿身份后购房。欧洲最便宜拿居留权的项目有克罗地亚2.5万欧、希腊3万欧、立陶宛3.5万欧、捷克优才8万欧、匈牙利稀缺配额4.7万欧、奥地利5.7万欧、捷克8万欧。最大程度上保证身份的可靠，并且房产可以自由选择，还能讨价还价，自己选的开心买的会更放心。这也是个人观点，最主要是看你的移民目的，根据自己预算合理选择。