夫妻共同房产一方能不能卖掉?在未经另方同意下买卖可以吗?

夫妻共同房产一方能不能卖掉?在未经另方同意下买卖可以吗?

来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:458
没有过户的时候不可以交易了。不过违约责任还是要承担的。过户完了的时候女方无法对抗善意第三人的。夫妻共同财产必须经过商量,双方无争议才可以卖掉,在一方不知情或不同意的情况下卖掉,违反夫妻共同财产支配权与知情权,对方有权利追讨财产损失,买卖不符合法律程序,属于无效。夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效。

夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
2、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定

“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认为无效。但第三人善意取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”

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