公积金首套贷款流程是什么？

公积金贷款流程是什么
一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
二、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
三、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
四、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
五、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。一、贷款范围:用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。二、贷款金额:最高金额(跟据每个城市的来)万元(跟据每个城市的来)三、贷款比例:贷款额占房屋总价比例不超过70%(聘用人员不超过60%)四、贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内五、贷款流程:中心审批---银行签合同--抵押--公正--放款--还贷--贷款完结六、贷款需要资料住房公积金个人住房贷款申请资料2本存量房买卖合同(原件、复印件)各一本贷款公证资料按公证处要求提供七、关于担保人的规定:(一)以下情况需提供担保人:单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。(二)担保人条件:四区两县的公积金不用查房,沿滩的就要查房。1.担保人必须为家庭成员以外的第三人,且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保,并对担保行为负责:2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工,公积金缴存基数不低于借款人月应还本息,无其他担保行为:3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年:4.担保人个人信用记录良好:5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。八、有下列情况之一的不予公积金贷款:有住房贷款余额的:在银行征信系统中有不良记录的:累计逾期十五次以上(含15次)的:最高逾期三期以上(含3期)的:贷款最近24个月还款记录中有六次以上(含6次)逾期的。买房用公积金贷款流程
1、公积金贷款的借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、已经经过住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、公积金贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、公积金借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、公积金贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
买房用公积金贷款流程
申请公积金贷款有什么条件
1、要求具有本市常住户口或者是其他的有效居留身份证明，并且具有完全自主的民事行为能力；
2、已经签订了合法有效的购房合同或者是购房协议，并且按规定比例交纳首期购房款项；
3、有稳定的符合规定的收入，具备按时偿还贷款本金及利息的能力；
4、申请贷款的前6个月需要按月份足额的缴存住房公积金；
5、具有非常好的个人信用。即要求个人信用的报告中截至到申请贷款时的前两年内个人贷款较高逾期期数小于或等于3期，包含三期在内、累计的逾期次数不得超过6次，包含六次，不过需要注意的是，因银行管理或其他非借款人的原因所造成的逾期不计算在内；
6、没有其他的数额较大，可能会影响到贷款偿还能力的债务；
7、偿还时包括拟申请的个人住房公积金贷款以内的各类住房贷款的月支出额不得高于其所在家庭月收入的50％，并且家庭月收入在扣除月还贷支出以后，应该不低于本市较低的生活保障标准；
8、其他法律、法规规定的需要满足的各项条件。套房公积金贷款流程是什么？
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。