未开盘楼盘，好房子都没了是什么原因呢？

亲身经历的：我去阳光100看小公寓极力推荐我北向的可以看火车站那边！后来我说我只想买南向的，他就说没有啦等有的时候再通知我！结果第三天就告诉我开了一个南向的让我去交钱！我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我又开了一个南向的！他NND他们手里有都是，就是先不卖！等着把不好卖的卖完啦再买这些好卖的！这是房产商炒作房产的一种方式，同时也可以借机募集几部分资金，要知道这些资金即使你最后不买房他退给你，对他来说就是半年的无息贷款啊，因为他退钱时对半会拖延时间，就算如期退给你，他也不会付给你利息。同时这样做，还可以认为造成一种紧张气氛，让人觉得晚了就买不上了，并且把你套在这里，干扰购房者买房时多方比较的思路。在06-07年楼市热时，这是很普遍的现象，大部分小区都是采用这种模式，不管是定金还是订金，都是愿打愿挨，你愿意就交，只要开发商讲信誉，如果碰上不讲信誉的，就只好自认倒霉了，要多费些时间要钱了。你好，我是房产销售人员。你没有说你是不是认识人买的内购房，如果是这样的话还是很划算的！但是如果不是的话，你这样做就是很危险的！这就好像大家都知道期房有风险还是会去压这块宝一样！原因就是他比现房便宜很多！所以就在于你是否认识可靠的内部人士。如果不是这样的话，还是建议你谨慎。别得不偿失！但是不管认识与不认识，在你们签订的临时合同上一定要标明一切你所关注的事项！！！希望能帮到你！祝你购房愉快！

既然这样那你这就是期房的一种促销手段，按你说的地基已经打上的话！那就没什么问题了！应该可以放心购买！（最好看看销售许可证下了没有，要是有的话就更好了。没有的话你就勤盯着点这个楼盘。）不过再交钱的时候要把这部分折扣的钱款算明白，所有金额都要自己仔细算一遍。因为有的时候像这种有折扣的金额开发商计算的时候会很“马虎”，你明白吗？没看见的话也就算了，要是过后发现就没用了！开发商是不会给你退钱的！所以购房一定要谨慎！