房地产精装指的是什么呢？谁来说说。

根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
简单装修
简装修顾名思义简单装修，在上世纪九十年代的广东出现。
装修标准通常如下：
顶面简单造型甚至平顶；
地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片；
卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至橱柜还是现场工人手工制作。
形成原因：这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题，另一方面为了谋取更大的利润而为之。
造成后果：通常在小业主入住后，拆除工作量比较大，稍有钱的业主则全部拆除重新装修。一方面造成资源大量浪费，污染环境，另一方面滋养了劣质建材厂家的繁衍。

精装修
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下：
顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。
取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。简单的回答就是复式是两层，精装就是精致的装潢，毛坯是没有装潢的水泥房子，豪装指的是豪华装潢！精装修政府概念:住宅在交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。（根据建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》定义)。
通俗理解指完成全部装修工作，业主直接入住，无需再添致建筑设施设备及进行施工作业。俗称拎包入住。
前者包含基装(改水电，墙体改造，基础处理（加固、找平，防水、回填），墙、地、顶等的基本功能性装修)全部内容。后者还包含提高性、享受性装修(如地暖，地板，套冼门，墙纸，艺术吊顶，艺术灯具等)，厨卫，各柜类制安，饰品件等;个别甚至包括家具家电；按协议合同中要进行明确约定相关装修内容。
购房时特另注意开发商"精装房"往往不是“全装房”，其执行住建部规定。
精装房可大大减少二次装修严重浪费及污染环境现象;精装交房是地产趋势，亦是业主省心省事需要。精装修现在已在蓬勃发展，未来会有更大市场。