抵想问账房能办房产证吗?有什么注意事项吗?

首先，您购买抵账房是没有问题的，但是自己有些事情要打听清楚了，不要被骗，首先要看到房产证，还有抵账的证明材料，看看是否合法，如果是新房的话要跟开发商签好合同，这种房子一般不会有问题，但是有些人也有用这种房子骗人的情况，因为当时下不来房产证，跟您说70年产权，实际这个小区是乡产的只有50年使用权，所以一定要签好合同打听清楚要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：
　　一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
　　二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
　　三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。顶账房应该能办出来房产证。

顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。

注意事项：

1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后，因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。

2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子，并根据自己的实际需要综合考虑。

3、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。

4、购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。