单位房子没有房产证能不能买?单位房子有房产证可以买卖吗?

一、没有房产证的房子

证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。

二、正在出租的房子

俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。

最好不要买。

不动产权利市登记生效的，没有房产证无法证明房子是你的，以后可能会出现一系列问题：

1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。
2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。
3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。
4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，
此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。
想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。