老房子房价贵还是便宜呢？

房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢4？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的
那买房子，也不能因为别人机票买了就顺着就买了还要看房屋产权是否清晰这就要到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人。核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。。。。。。。很多问题哦！一般情况是看区位，公共配套设施这块，就是学校、幼儿园、医院等。老房子也不一定便宜，象好的学区房就非常贵。再说了，区位好的老房子贵，拆迁赔的也多；区位不好的老房子便宜，拆迁赔的就少。区位不同的房子拆迁赔偿也是不同的。这不太好说，从长远来看房子是会降价的。为什么那？因为当房子满足了我国人民的需求的时候，人民就没有迫切的想要买房了，如果房价贵，房子就卖不出去的。但是现在是会越来越贵的，因为现在我国对房子的需求还很大很大。市区买合适
1:生活舒适度市内大于市区
2：孩子上学教育质量市内大于郊区
3：父母可能在室内便于照顾
4：医院的设施市内大于市区