什么位置的房子不能买?要避开哪些位置呢？

一、买房如何选合适的地段？

1、郊区盘适合刚需或养老

养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多数的房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需一族，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个很不错的养老选择。

2、老城区节约生活成本

一般来说，老城区的房子是相对比较便宜一点的，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套是很完善的，相对来说综合生活成本也是比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合资金不充裕的购房者的。

3、次繁华区居住性好

想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点就是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点就是这里的容积率相对较高。小编建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、核心城区选择小户型

核心繁华城区的房价相对较贵，而且人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但是由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个非常不错的选择。

二、选地段应该避开哪些位置？

1、城市立交桥旁边

在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，长期以来对身心健康会产生不利的影响，要尽量避开这一区域。

2、加油站旁边

现如今汽车越来越多，加油站也越来越多，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房，但是汽油里面含有大量的有害物体，对身体健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，所以最好不要住在加油站旁边。

3、玻璃幕墙对面

城市中心通常都布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它们看似对生活没有影响，其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染，对人体的视力产生严重威胁，并且对夜间休息也会产生一定的干扰，因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。一、买房如何选合适的地段？

1、郊区盘适合刚需或养老

养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市中心较远，所以大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。

2、老城区节约生活成本

一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

3、次繁华区居住性好

想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域常会分布着很多居住社区，大多都是高层的、规模相对较大的小区，优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、核心城区选择小户型

核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以手中有闲钱的话，在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。

买房如何选合适的地段

一、郊区盘适合刚需或养老

养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市核心较远，所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多，对于老年人来说，还是个不错的养老的选择。

二、老城区节约生活成本

一般来说老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

三、次繁华区居住性好

想要居住性好还是要选择次繁华区域，这一区域常会分布着很多居住社区，大多都是高层的规模相对较大的小区，优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者购房时选择这一区域。

四、核心城区选择小户型

核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域租住。所以手中有闲钱的话，在这里自住或者投资买一套小户型都是一个不错的选择。

五、商务区适合用于涨值

在商务区的房子一般都有升值的空间，核心商务区一旦发展完善，就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了，房价已然涨到了高位。

选地段应该避开哪些位置

一、味觉污染

不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房，这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

二、视觉污染

附近有视觉污染的房屋也是要不得的，玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

三、电磁波

房子不要买在有电视塔的区域，电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

四、心理压抑

房屋所在地段还要避免心理压抑，烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

五、听觉污染

房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。

买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段，因为只有地段选好了，才能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，市场吸引力也会逐步增长。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。