怎么样看房呢？应该看什么呢？

买房时，如何看房
所谓看房，其实包含两部分，一看房子是否适宜居住，二看房东是否适合相处。看房的时候，对照下面的清单，做一个聪明、理性的房客吧：
看房子□房子的基本情况是否与出租信息上的描述一致？□周围环境如何？□物业安保是否完善？□附近交通情况如何？□周边生活设施情况如何？□房子是否进行过拆分？如果有，是否能够保证安全性和私密性？□如果是合租房，合租者的作息和生活习惯是否会影响自己的生活？□房子的家电家具是否齐备、完好？□如需添置或修缮室内装置，费用和最终归属等问题如何处理？□房屋水、电、天然气是否畅通、有无泄漏等问题？□水、电、天然气、电话等费用是否已经结清？□是否可以饲养宠物？□邻里关系是否和睦？是否有特别在意噪音的邻居或合租者？□之前的租户为何不再续租？看房东□房东是不是此房的所有者，并且是唯一的所有者？□如果不是，房东是否取得合法出租此房的资质？□房东为何出租此房？□房东的性格脾气如何？□房东在解决问题时是否积极妥善？□如果将与房东合住，生活习惯是否基本一致？
1、正朝南不一定就最好
住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。
住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。非常时期买房当然有非常对策，对于生活在现代电子时代的我们来说，网上看房简便、明了，所看到的东西也立体得多。那么怎样能在网上又快又好的搜到房子呢，要注意以下几点：1.了解所有的房产网站，找到适合自己并且使用顺手的网站。2.选定网站上去之后，先对它的主页大体上浏览一下。一般主页上都会有这个网站的主打栏目频道名称，例如房产超市、业主俱乐部、二手房市场等等。你可以根据自己的需要查看。3.如果你还没想好到底要买什么样的房子，可以到网站的“精品楼盘展示”或“房产超市”看一下，那里聚集了大量的楼盘讯息和一些楼盘动态，让您随时关注楼市。找到自己想买的房子。4.好的网站都会有一个楼盘搜索引擎，是供您按条件搜索房子的。上面列有城区、环线、价格、入住时间和关键字等条件。每个条件后边都备有复选框，点开这些复选框选出符合条件的，一一选好后再用鼠标点击“搜索”，网页上就会出现符合您条件的所有房子。再用鼠标点击楼盘名称，这个楼盘的基本状况就会呈现在您的面前了。如果您心中已有所想，就直接把楼盘名称打到“关键字”内再点搜索就可以了。5.网上提供的楼盘的基本内容有很多，包括电话，建议您最好打个电话过去核实一下，因为有些信息不是特别准确的，有些没有来得及更新。要对这个楼盘全面进行了解，包括它的开发商实力和以往的开发经验，做到知己知彼。6.选好您所想买的房子后，还要到该项目的业主俱乐部看一下。因为在业主俱乐部里，大部分人所说的都是真话，也很能暴露些问题。您可以在该论坛上注册成为会员，然后跟其他人相互交流，进一步确定这个项目是不是适合你买。7.每个房产网站都有诸如“购房工具”、“专家买房”等栏目，有什么买房的基本问题您都可以登录上面根据心中疑问查询。