60岁能贷款买房吗?老人买房要注意什么?

过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。

银行贷款买房需要的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数－1】。父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。

购房贷款所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款最长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。可以办理房屋贷款
在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！
个人住房贷款条件如下：
1、当地户籍、身份证明
2、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）
3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明
4、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）
5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）
以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！
个人公积金贷款：贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。