房地产需要了解什么可以呀。

房地产知识与动态现面试最关键应该是房地产动态现房地产动态最不稳定你首先要了解整个流程，你们公司应该都有内部软件吧，流程是这样的：一、登记上网。客户到店里来登记房源，你把电话，房屋信息记录下来，再登录到你们的软件上，你就有一套房源了。二、勘查记录。到业主的房屋去勘查，画好户型图，再回来核对房源信息是否有误。三、配对看房。根据你现有的房源，配对合适的客户（买方），有合适的，再联系看房（签好看房单）。四、签定合同。如果客户看好一套房子，再谈好价格等事情，约卖方签定合同。签定合同时，一定要检查业主的资料是否齐全。五、过户。如果业主是全款证在手上，没有按揭，就可以约时间去过户。有按揭的，要解押后过户。六、收取费用。过完户后，马上让买方交中介费。七、物业交割。业主将房屋的东西交给买方，水、电、气等费用要结清，再交钥匙给买方。这只是一个大概流程，整个过程会遇到很多不同的状况，比如怎么与客户沟通，客户的资料出问题怎么解决，都需要经验的累积，慢慢学习，你一定会成为一位出色的房产经纪人的。如果我的回答对你有帮助，请选择我的回答为最佳答案。谢谢了。一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)
房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。
房地产产业的主要内容：
1、土地的开发和再开发；
2、房屋的开发和建设；
3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；
4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；
5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；
6、房地产物业管理；
7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
三、房地产的特性
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
3、房地产的高质耐久性；
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
※房地产的前景
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡；
2、人口流动增加形成对住宅的需求；
3、居民消费水平的提高；
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求；
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
政府改革深化内需
1、取消福利分房，实行住宅货币化；
2、开发二手房市场；
3、下调存款利率，吸引大批投资性客户；
4、下调税费，出台法律法规，激励住房需求。