买二手房为什么要全款?为什么好多二手房卖家要求全款呢?

因为分期付款的二手房交易造成了人们的错觉。
房产交易中有分期付款买二手房的，现在简单描述一下操作过程：买卖双方谈拢成交价，买方找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行向卖家全额付款，买家按照房贷协议分期归还购房款和贷款利息，还贷结束，所买的二手房才真正归属买方。这里卖方拿到的也是全款。如果不明就里的话，很容易误解成这个卖家不要求全款。因为分期付款的二手房交易造成了人们的错觉。房产交易中有分期付款买二手房的，现在简单描述一下操作过程：买卖双方谈拢成交价，买方找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行向卖家全额付款这个比较麻烦.必须要开发商协调,因为没有证件,开发商是卖方,而不是原买方,在借款合同上开发商要盖章.
1.如果原买方是一次性把钱付给开发商了的,那么这样会简单点.
2.如果原买方是做的按揭,那就麻烦一些
建议你在当地咨询下中介公司
回答者：daniel530520-试用期一级
我再补充2句，如果原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。
现在主要的问题是怎么把欠银行的贷款垫上，这样才可以转合同，可以再做按揭。
按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了。
我做二手房中介的，有问题可以发消息给我。