优秀房产律师应该是啥样的呢？

按照工作性质划分，律师可分为专职律师与兼职律师，按照业务范围划分，律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师，按照服务对象和工作身份，分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。律师职业的基本特征是。具备必须的法律专业知识。以提供法律服务为职能。受国家保护和管理。

现代在中国的律师是指经过一定方式取得司法行政机关授予的资格，接受当事人的委托，或人民法院的指定，在法律允许范围内利用自己的法律知识和技能为被代理人提供法律帮助，并维护其合法权益的专业人员。或是接受国家机关、企业、团体或个人的委托，或者经法院指定，协助处理法律事务或代当事人进行诉讼的法律专业人员。很多购房者在购买二手房的时候都会选择委托律师，可能是因为他们觉得自己对交易流程并不清楚，想要通过律师为自己的交易增加一层安全保障，当然也可能就是为了想要节省麻烦。不管原因是什么，如果你想要委托律师购房，那就需要知道该如何委托？

一、选择要委托的律师

想要委托律师，首先你需要知道应该委托哪个律师，你可以根据不同的律师的工作资历，代理案件等方面去做判断，当然你还需要考虑律师代理费用的问题，如果你觉得这个律师特别好，但是却承担不起他的代理费那也是无用的。

一般来说，律师代理费用会占所购住宅价款总数的3%～6%，不过还是要视具体情况而定，而且你可以与委托律师进行仔细协商与沟通，然后制定出双方都可以接受的价格。

二、签订委托代理合同

律师代理购房手续是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系，委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。

所以，签订有效合法的委托代理合同很重要，不过你应该注意的一点就是，如果要委托律师购房就需要对其进行一些授权，但是一定要注意授权的范围，千万不要过度授权，以防有意外发生。

三、办理签约手续

当你作出了购买决定之后，律师就需要帮助你办理必备的法律手续，以满足有关法律法规对购买的要求，具体包括个人身份证明，有关的批准文件，权力机构的证明文件等。

当准备好了相关手续，就需要签订房屋买卖合同，委托律师将与售房者到指定的律师事务所处审阅合同，协商契约的具体条款并提出具体修改及补充意见供你参考，如果双方对合同没有异议，那就完成签约行为，比如盖章或者签字等，此时合同生效。

四、确定交易生效

签订完了合同就要办理登记手续。此时律师会持有效合同和有关证件到有关部门办理买卖过户手续，并缴纳有关税费，然后律师会督促卖方及时履行合同约定的义务。

最后要办理入户手续，律师持房屋买卖合同和相关证件到房地产产权管理机关办理产权登记手续，等到领取产权证书之后，就发还给委托人。买房过程中会出现一系列法律问题，所以买房时要请律师。靳律师从事房地产律师十多年，经验丰富，人比较可靠。个人认为，房地产纠纷通常标的较大，所以律师收费会比较高。但是，房地产纠纷往往政策性强，法院在处理时的随意性较大，律师受理案件后会蒙受很大的压力，因此，如果不在业内摸爬滚打三五年，可能是有案子都做不好的。
总之，这个专业领域独有风光，但需要真正的能力。
追问
那是不是得具备一些关于房产方面的知识啊？或者说了解到什么程度呢？因为我没有在这方面了解很多，只是学了点机械工业出版社出版的房地产开发与经营实务。以后有可能学建设法什么的。
追答
其实，对于已经通过司法考试的人来说，学习哪一部门的法律是一件简单的事情，但这不是问题的关键，因为通常处理房地产纠纷所涉及的法律条文就那么十几条，但如果没有足够的经验，就不知道如何利用这些条文。首先，成为一名律师；其次，成为一名专业的房地产律师；第三，成为一名出色的房地产律师。
法律专业方面的知识，是必须的；房地产专业知识，也是必须的；实践经历、经验，是最重要的；过人的语言表达能力，超强的专业素养，严格的人格魅力，是最基本的；良好的沟通能力和为人处世要求，是最起码的；对法律事实的尊重，是最根本的。这是宏观要求。
微观上，至少深入规范的房地产开发企业学习10年，了解整个房地产的运作程序与实际步骤，深入学习房地产相关的知识，才是开始的第一步；其次，知识、经验、经历的相互融会贯通；第三，良好的个人修养，包括专业、技能修养，人文素质修养，各种专业语言综合运用的修养。至于其他，综合以上，自己慢慢领悟吧。
最后，希望你是一个合格的律师，一个具有人格魅力的人。