房产律师咨询要注意什么啊？

诉讼费可以请败诉方承担，但是律师费不行。关于律师行业是有收费标准的，你可以上网搜一下，如：安徽律师服务收费标准。另外，一般律师还会收相应的交通费。如果你怕败诉，可以与律师签订风险代理，赢了才给钱，但是，如果你的官司有很大把握赢的话，就不要风险代理了，因为这样费用会多很多。每个律师事务所都会把收费标准跟当事人说明的，所以你不用担心，找个正规靠谱点的律所就行了。合同的内容的合法性，维护当事人的合法权利。买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。
一要不动声色、多方了解
1看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
3让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，一可卖得高价，再者比较简单。
二要摸透卖方心理：
1卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
2了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
3定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。你们说的这些小区貌似都是高档小区。都是名居交房后电梯不能正常使用一个月，亚中把暖气费退还给业主作为补偿，个人感觉亚中对处理问题的积极性还是不错的。