怎样出售二手房呢？有没有人知道呢？

1.前期要多学习专业知识。包括房子的性质、结构、优缺点，房子首付如何计算，各种形式的贷款如何完成以及所需材料和耗费时间，现在国家对于购买二手房出台的相关政策，买卖双方在你那里交易时所要缴纳的费用名目以及数量的计算等，这些知识的完善方便日后向客人介绍你的产品。除此之外，还要学会如何与陌生人沟通，包括房主、购买者以及会影响到你工作的所有人（如物业保安等），这有利于你获取房源和客源和进一步提升自己的销售技巧。


2.刚开始工作的前三天一定要将你所负责区域的路段跑熟，不仅要知道各个社区的名字和所处位置、房子的优缺点，还要知道附近的大型建筑，如医院、学校、娱乐场所等，顺便问一下保安这里有哪些房子要出售。今后也要按照此方法更进一步对房主进行陌拜收集房源。


3.客源的收集一方面可以靠登报，一方面可以在网络上登记你的房子，客人如果有意向，就会与你联系，但前提是你的房子要足够超值哦，这就看你这么和房主交流了。


4.带看时间一定要约好，绝不能迟到，可以将很多组看房人约在同一时间，给看房者带来压力，表明这套房子很多人有意向，要买赶紧。对于看房者和房东提出的问题，要本着如实的原则，巧妙的回答。

房产中介业务流程：
房地产中介业务大致分为房屋租赁、买卖两种。

一.房屋租赁

租赁：出租人、承租人通过中介机构,达成租房意向并签定房地产租赁契约的过程。

1..收集房源：

（一）中介机构通过上门、电话、网络等方式收集房源，了解产权形式、产权人、共有人情
况，确立房源的真实性。

（二）详细询问并登记房屋座落、小区名称、楼号、单元、楼层、房号、面积、租金、配套、
装修、以前使用（是否一直租赁等）情况、现在室内状况，对房屋进行全面了解。

（三）了解小区水、电、气、暖的运行状况，落实水、电、气、暖、清洁、物管等相关费用，
做到心中有数，避免拖欠现象。

（四）了解小区周边商业网点、医院、公交车、大、中、小学、幼儿园等与居民生活息息相
关的情况，便于向客户介绍。市场潜力巨大，但难度特大，在这行干上几年都很赚钱，但前提没几个人做出来，能坚持住得全是厉害得，现在市场不景气，但只是暂时得，以后土地越来越少，早晚是二手得天下。一定要找个好点的大点的公司
我就是做二手房的，祝你找到好的公司。