买房多少年使用权?过了使用权后怎么办?

　　房屋所有权是永久的，没有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用权，没有所有权，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅：70年；工业、综合、教育文化、办公：50年；商业、金融：40年。
年限到期的前一年，可以申请继续使用，经过批准，补交土地出让金后仍然继续使用。
现在的土地是国家的，你到国土局批的时候是批使用权，这个使用权有年限的。如果建房的话一般从国土局批评使用的时候算起，一般是70年（你放心吧，一般的商品房用不了这么长时间的），有些是50年，因为年限不同开房商交给国土局的钱也不同，如果你想知道自己买的房子是多少年限的，可以看房产证，那里有注明使用期限是多少年，从什么时候开始的。60年的使用权是指土地的使用权，房子的产权因为你花钱买的，所以房子肯定还是你的，因为房子是建在土地上的，所以政府如果要征收该房屋附着的土地的话，他肯定要支付你房屋被拆迁的房屋有关费用，如果政府不征收土地，你可以继续在房中居住的！