请问刚买的二手房多久可以转手卖掉?

请问刚买的二手房多久可以转手卖掉?

来源:涿州房价网 2020-11-23 浏览量:410
二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:

1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

3、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

4、工本费:80元(买方出)。刚买的二手房,办了房产证,是可以转手卖,在原房主同意的情况下可以卖给原房主。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。

办理流程
1.购房资格核验(住宅类)

2.网签合同

3.地税部门核定契税

4.房屋发证大厅办理房屋所有权证你可以卖房子,不过就是税高点,房产证不过5年要交:1%的个人所得税,5.55%营业税。房产证过两年就可以免营业税,但是个人所得税不能免。房产证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免,有两套房子个税不免。

相关文章