关于买房的新政策是什么样的呢？

　1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
　　2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息价格户型点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
　　3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。
　　4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。
　　5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。
　　6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
　　7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
二、2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”
　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：
　　1）首改房认定放宽；
　　2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；
　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；
　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；
　　5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；
　　6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；
　　7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。
四、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：
　　1）合理安排住房及其用地供应规模；
　　2）优化住房及用地供应结构；
　　3）统筹保障性安居工程建设；
　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度。
五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：
1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益；
　　2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期；
　　3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局；
　　4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长；
　　5）互联网+”或将助力房企进行产业升级；
　　6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。房产新政策2018一：限购

一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市的官员在两会期间也成了楼市关注者追问的对象。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。

房产新政策2018二：增加土地供应

国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。

记者了解到，由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地供应的消息一经传出，即在地产界引发了热议。

房产新政策2018三：整治“首付贷”

去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。在今年两会上，“首付贷”将何去何从成为委员代表和媒体记者关注的一个焦点。

两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上，在回答“如何看待首付贷”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。