怎样买楼?买楼买顶层好不好呢？

高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦，
1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景
2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；
3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。
4，个人的隐私性较强
5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远
缺点：
1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音
2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.
3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好
4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音；
5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）；一般考虑:四个方面1：楼顶是否有设备，噪音是否能接受，如电梯控制室、水箱、空调等等
2：顶层防水、隔热做的怎样？如遇漏水那可就是头大的事情了
3：家中是否有老人，或者自己年纪大了爬楼是否能接受。家中是否有恐高症的？
4：本地用水压力怎么样？是否是市政供水还是二次加压供水如果喜欢住的很高，那么次顶层是一个很好的选择。
忍不住再来说一句，住高一点视野是不错，空气比扬尘层稍好点，但噪音方面真的不会小。　顶楼的缺点和优点
　　住在顶楼的缺点和优点
　　本人来总结一下住在顶楼的缺点和优点：
　　一、缺点：
　　1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
　　2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
　　3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。
　　4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
　　5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。
　　6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。
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　　二、优点：
　　有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？
　　1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
　　2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。
　　3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。
　　4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
　　5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
　　6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
　　7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。