买房买什么房好??哪几种户型的房子不能买?

买房子什么户型好？
1、卧室朝南：朝南的卧室采光好，有利于卧室的光线和舒适度；
2、明厨明卫：不会造成秽气和潮气水汽聚集；
3、避免过长走廊：走廊过长，造成很大的空间浪费；
4、阳台位于客厅：可以让卧室更有私密性。
5、格局方正：方正的房子整体利用率高，拐角会占用实际居住面积；
6、南北通透：通风好，保证空间的空气对流；
7、客厅朝南：会让房间整体看起来宽敞明亮，客厅朝北冬天易阴冷；

哪几种户型的房子不能买？
1、没有阳台的户型
如果是单间没有阳台的话可以理解，但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。如果一套房子连晾衣服的地方都没有，说明在这种房子里生活肯定会不方便，时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。
2、狭长户型
本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。
3、三角形户型
三角形的户型在面积上容易造成浪费。而且，屋内的家居布局，也十分受限！像下面这种厨房，你说你用着会觉得舒心吗？
4、拐角太多户型
拐角太多的户型，其实在房屋利用率方面，会大打折扣。浪费面积，影响美观，装修的时候，更是让人头疼不已！
5、厨卫隔太近户型
厨卫太近，会带来很多不方便。有人在炒菜，有人去上厕所，给你的感觉是不是很怪？而且卫生间的细菌很容易带到厨房，十分不卫生。买房子几层好
买房选择楼层，最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

买房子哪些楼层不能买
1、底层和顶层不建议买
楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，要是楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上，大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好，除非是购房者主动要求加上去，一般的话都是没有。
2、购房选择远离设备层
一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。
3、污染层不宜选择
因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。一、买房子哪里好
1、该地段周围有高速交通通道，公交、轻轨、高架道路，那么，距离市区有一定的距离，所花费时间还是很短，可以说该地段的交通还算是很便利的。
2、附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
3、长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。最后，地段的选择要看不同区域的地段哪个更加适合你，另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套。
4、买房要考虑孩子的读书问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学和中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
买房哪里好？哪些房子千万不能买
二、哪些房子不能买
1、这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，房子价格虽然便宜但也不要购买。注意：房子必须距离塔至少300米以内，才不受辐射的影响。
2、加油站旁边的房子最好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
3、许多人为了图便宜买了铁路旁的房子，但是众所周知，这附近的噪音非常大，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。