需要看认筹书约定的内容:
约定认筹房源的,一般不退。
没有约定房源仅仅是购买意向的,100%可退,不给退可投诉当地工商局。
没有约定房源,但是有约定条款说明不买认筹金不退的,可协商解决,协商不成可投诉也能追回。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。
需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。认筹不等于定金。
认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。
认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。
一般来说,开盘如果你选中了房,认筹金就转为定金,不给退的;
如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。
当然,我说的是指靠谱的开发商。对于不靠谱的,只能自求多福了。
刚买房突然不想买了,买房认筹金可以退吗?
刚买房突然不想买了,买房认筹金可以退吗?
来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:345
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