土地能抵押贷款吗?用土地可以做抵押贷款吗？

土地证可以抵押贷款。

设定房地产抵押未办理登记的处理抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。

具体流程如下:

1、到当地评估机构评估土地价值;

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。


用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。可以。

指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。



拓展资料：
贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的很多人在问这样一个问题，小产权房能抵押贷款吗?如果能，那么如何抵押贷款呢?在说这个问题之前，先来了解一下什么是小产权房，能不能用于抵押贷款等等。

1493709086212063611.jpg



普通商品房都是有房产证的，俗称大产权房。而小产权房简单来说就是没有房产证的房子。具体来说建小产权房的土地一般是没有国家发放的土地使用证，同样这些房子也就没有预售许可证，而且在房管局也都没法备案，所以也就没有房产证。比较常见的小产权房是在建在集体建设用地上的房子，也就是在宅基地上建成的房子，它只属于该村的集体所有者，法律上外村农民是不能购买的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，也是小产权房;另外还有一些军队产权性质的房子，俗称军产房也是属于小产权房。

1493709109400045522.jpg



那么，小产权房能不能做抵押贷款呢?小产权房本身没有产权，没有使用权，只有居住权，而且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大变化。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。所以，小产权房没有房产证，国家不承认，也不予办理登记手续，是不可以办理抵押贷款的。

1493709128424006601.jpg



所以，无论是银行还是网络借贷平台，申请房产抵押贷款都必须提供房产证等有效证明材料。