目前买二手房合适吗？会亏吗？

不合适。因为这种房子没有房产证，不受法律保护。买即将要拆迁的房子好处就是可能使自己房屋增值，不好处就是拆迁可能带来很多不确定性。
1.与卖方签定买卖协议书,约定的违约金不低于所付金额的两倍；
2.卖方办份公证委托书；一般是旧城区的二手房,拆迁概率大,新建的商品房拆迁概率小,因为的刚规划的；
3.现在拆迁国家有补助的,但是也要看拆迁补助的情况；
4.看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体,那么只能做为宅基地在集体内部转让,不能上市交易；
5.动迁房通常都被规定了上市交易的期限,在房主获得产权3年以后,才能上市和普通商品房一样正常交易、办理产权。开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。
二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，
但是买二手房最好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。买二手房是可以，但是位置可以自己看，主要价钱合适，位置合适，多去二手房交易中心看看，希望你能买到好的，楼主买单房子要注意之下细节，希望对你有帮助，
二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下
1买卖双方身份证原件复印件
2房屋买卖合同原件
3该房屋原来的房产证
4银行贷款合同不办贷款没有
要交的费用
商品房
满五年
交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
交易费6元/平方米卖方缴纳
证件工本费80元
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
未满五年
营业税成交价*55%买方缴纳
交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
交易费6元/平方米卖方缴纳
证件工本费80元买方缴纳
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料