购房商贷利息是多少?现在银行购房商业贷款利率是多少？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
1、南京部分银行最新贷款利率详情表



近期南京多家银行下调了房贷利率，据了解，以下3点值得注意：

1、四大行中的工商银行、农业银行、建设银行，二手房的首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%-18%；

2、二手房贷款利率比新房上浮的少。以汇丰银行为例，二手房的首套房贷利率是上浮8%，二套上浮10%。

3、如果要贷款买房，抓紧第一季度窗口期。有银行工作人员透露，一般银行贷款利率每年的1-3月是最低的时候，同时贷款额度也充足，下款时间较快。




2019年2月南京部分银行房贷利率详情表


银行

首套房贷款利率

二套房贷贷款利率

中国银行

上浮20%

上浮20%

工商银行

上浮15%

上浮20%

建设银行

上浮15%

上浮20%

招商银行

上浮15%

上浮25%

南京银行

上浮20%

上浮20%

农业银行

上浮15%—18%

上浮20%

浦发银行

上浮20%

上浮25%

汇丰银行

上浮8%

上浮10%

民生银行

上浮20%

上浮25%

邮政储蓄银行

上浮12%—15%

上浮15%—20%

交通银行

上浮15%—20%

上浮20%

华夏银行

上浮20%

上浮25%

江苏银行

上浮20%

上浮25%

备注：以上各家银行利率数据截至2019年2月12日，具体利率会随时间随时调整，数据仅供参考。





2、利率下调购房成本降低多少？



银行利率下调，对于想快点“上车”刚需客而言，购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少？什么时候才是合适的买房时机？为了让大家对此有直观的了解，假设需要贷款100万，30年还清，看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中，购房者的成本是多少？






3、关于“房贷利率”，你真的清楚吗？



什么是基准利率？

在中国，基准利率是中国人民银行(央行)给出，对国家专业银行和其他金融机构规定的指导性存货款利率，包括存款利率和贷款利率。央行会根据市场变化和国家政策对基准利率进行调整。最近一次调整发生在2015年10月24日，现在实行的“4.9%”就是来自于那一次调整的五年以上长期年贷款利率。