请问不签购房合同先办贷款是否可以呢?
请问不签购房合同先办贷款是否可以呢?
来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:357
这是不允许的。
应该是先签订网签购房合同,因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以没有购房合同你是无法签订贷款合同的。有中介的情况下,先签购房合同,然后做网签,然后银行方面会有指定评估公司实地评估,然后缴税过户,然后批贷(批贷和过户的顺序我忘了,好久没做这一块了),然后就等着银行放款了
没有中介的情况下就一切要谨慎了,最好事先先找银行了解,你要买的房子有没有什么纠纷,抵押等情况,问清楚能不能贷款,能贷多少等等,别到时候合同签完了才发现根本贷不下来那么多钱,甚至你连贷款资质都没有,那就悲剧了。。具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留,定金不退”这个你不要管他,只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。通常情况下,会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间,不做强行规定,只要客户配合就好,如果不配合,也不会直接收房子,是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促,再不履行义务,才开始走法律程序起诉收回房屋的。
热销楼盘
相关文章
-
刚需买房五点建议让你坚决避坑
刚需买第一套房最大特点就是不听劝,坚决不听劝,找我付费咨询,大多都是买二套房,三套房,甚至是按套房的,买过房的人越买越谨慎,越买越谦虚,反倒是买第一套房,大大咧咧,无所畏惧,总觉得自己武功天下无敌刚需买第一套房特点: 第一:这也是我当年的臭毛病,那不气盛能叫年轻人吗?我接触的年轻人太相信自己的判断了,但是你没有真正买过一次房,你对买房的理解就永远不够,到最后你也没买到自己想要的房子,因为你经济还... -
很多经纪人都是纸上谈兵
很多经纪人都是纸上谈兵,所有的信息都是来自于售楼员的讲解,还有开发商广告和售楼部沙盘,这些都是属于推广信息,都是加工过的,经纪人只不过是做了一个广告的搬运者或者是加工者。在客户需要决策的时候,你发现经纪人主要是帮客户比较价格和置业顾问的说辞进行加工,一个经纪人能知道价格、主要配套和面上的优劣势啊,就不得了了,这叫经纪人吗?像我们公司经纪人啊,必须得会看控规指标,看城市规划,做户型配比,科学定位是... -
买房必须通过房产中介吗
买房必须通过中介、经纪人、甲方渠道这样的外场销售吗?不是自己去售楼部也能买,为什么不找这些人啊?因为怕被这些人忽悠了,不找他们直接去售楼部啊,就能保证不被忽悠了吗?也不是,售楼处里的这些股份啊,也可能忽悠你,那我能不能谁也不找直接买啊?不能,因为买房的流程不可能被打破。 买房必须通过中介吗?作为客户的你啊,有需求,有诉求,你想得到专业的服务,你不想被那些没有道德水准的从业人员慷慨,要保证自己的权... -
买房要了解房子价值
买房要了解房子价值不要盲目买 人穷是有原因的啊 买房这件事上 体现的淋漓尽致 买错房 翻不了身 从而越来越穷 你信不信? 三哥是我老姨家的孩子 今年37了 省吃俭用攒了有20多万 准备买房子呢 咱懂啊 我老姨叫他来找我 我开始就带他瞧房子 老家是东边儿的 厂子也是在东边儿的 我就带他在东边瞧房子 转了两天 瞧了大概有8个楼盘 回来问我咋选 选哪 我说这简单呐 排除法! 先把那些品牌不好的排除 三... -
涿州买二手房的套路
今天冒着被骂的风险啊 揭秘一个二手房市场里面的一个秘密啊 二手精装房 一天没住过的尽可能不要碰 一旦买完 真的是应了开发商的广告语 某地让生活更美好 。 如果你看的二手房是精装修 家电家具齐全 奇怪的是居然连窗帘 床单被罩他都有 告诉你因为某个原因出售 且一天没住过的 那么恭喜你 你将会被五米长的大镰刀 割你这么棵韭菜了 。 涿州买二手房的套路 这种房叫中介收购房 也就是黄牛房 说白了就是房主急...