刚按揭房可以再贷款吗?买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？

可以的。

有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

拓展资料



二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。有三种方法，一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。二.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。三.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。希望我的回答可以帮助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用户名，相互探讨，相互学习.心仪爱车全款还差10万元

怎么办？！

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贷款通知
很多人都想在已经办理了按揭房且并不出售按揭房的情况下变更抵押重新获得贷款，奈何许多银行对贷款人都提出闭门羹，圆梦金金融表示，已经在银行办理了按揭房贷款的房子，也可以在圆梦金金融再次办理无抵押贷款。



物尽其用，按揭房再贷款不是难事




案例
王先生今年32岁，在石河子工作也有8年了，孩子6岁，经过综合考虑，他三年前在石河子开发区按揭了一套98平米的房子，市值50万，目前还有30万左右还在按揭，他想要重新装修，给孩子一个更好的环境。通过了解，他找到了圆梦金金融，圆梦金金融根据他的情况后，为其制定了先还利息再还本金的方式，可随时提前还款，而且没有违约金。



这一次的按揭房再贷款方案，不仅未出售已有的按揭房情况下，并且以其作为抵押成功的满足了自己的需求，进行房子的装修，给了孩子一个更好、更舒适的生活环境。

以下是几个按揭房再贷款成功案例。









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>>>>申请条件

1、18-60岁的公民，持有二代身份证原件；

2、有未结清的房贷（商业，住宅），本地，外地均可，房贷还款6个月以上；

3、征信良好，信用卡数量不超5张

（公积金贷款客户为优质客户）

必须本人办理，与购房合同借款人名字一致。

>>>>办理流程
按揭房再贷款

1、携带身份证原件，到公司留复印件一张；

2、到公司签订授权查个人征信委托书，需本人签字盖手印；

3、签订代办委托合同。

备注：三到五个工作日，申请不通过，代办合同终止；

一周左右，审核通过，来公司办理放款手续，结清代办费用，代办合同终止。



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贷款金额：最低5万，最高可贷款30万，满足用户的需求。



先息后本：随时还款更加方便，提前还款的话还没有违约金哦。有利于资金紧张的用户减轻压力，对于一些资金紧张的用户将提供更加便捷的服务。