按揭房哪里可以贷款?有贷款未还清，可以办理按揭房子吗？

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。有贷款未还清，可以办理按揭房子。

房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。

拓展资料：
房子有贷款可以抵押贷款的条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
2012年小刘在大兴贷款80w买了一套房。本来房价一直在涨，肯定赚到了。可是由于公司出现资金周转困难。本想做二次抵押贷款渡过难关。但评估后二次抵押批贷的金额解决不了需要的资金。因此，打算卖掉现在还在还款中的房子。

首先告诉大家，贷款没还清的话是不能进行交易的。



但是，有几个途径可以解决贷款没还清的问题，实现把房子卖掉的目的。



具体怎么操作，随小编一探究竟吧!

1.转按揭



在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。

但是，在北京和一些城市现在暂停了二手房交易中的转按揭业务。所以，根据小刘的情况这种方案行不通。由于，这种方式过程和手续都很复杂，因此不建议朋大家选择。





2.利用还清剩余款项



如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

例如：如果卖家还有其他房产B的话，可以向银行抵押，申请贷款，用贷款的钱还清房产A剩余的房贷，拿到房产证后进而转卖，再拿买家支付的购房款去还清用房产B抵押的贷款。







3.买家首付款缴纳剩余贷款



这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。就是用购房者的首付款来还清银行剩余的款项，取得房产证，然后进行交易。

缺点：一般情况下，买家先交付首付款，但是房屋却被抵押在银行没有房产证，这样对买家来说是一种巨大的风险，很少有买家会愿意采用这种方式，这时候最好找银行或中介做中间人，签好协议。

还有就是，部分银行对于提前还贷有一定的要求，有的银行甚至需要缴纳一定的违约金。