购买经济适用房可以贷款吗?购买经济适用房可以贷款吗?

可以申请银行贷款。

《经济适用房管理办法》第九条规定：

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

一般首付30%左右。



拓展资料

当然是经济适用房合算，但是你要自己去办，只要按要求提供资料就行了，挺简单的不必要找人，不划算，经济适用房升值很快的，市场很大，升值不需要担心。

在郑州首付最低20%，贷款30年最长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
那么问题来了！

虽然你很有钱，

但是你有在中山买房的资格吗？

即便你有资格，你知道买房流程吗？

即便你买了房，你知道如何在中山落户吗？

……







今天小编就为你整理了

2018年最新相关政策信息，

什么限购、落户政策、贷款、税费等等，

总有一个是你用得上的，

赶紧收好~







中山限购政策







商业贷款政策





公积金贷款政策





中山最新房贷利率





中山税费政策


二手住宅税费
买方
契税
家庭唯一住房≤90㎡1%
家庭唯一住房＞90㎡1.5%
二套房≤90㎡1%
二套房＞90㎡2%
三套房3%


卖方
增值税
满2年免征
不满2年
按照5%的征收率全额缴

纳

（应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%）



个人所得税
满5年家庭唯一免征
家庭非唯一全额3%或差额20%
不满5年全额1%或差额20%



新房税费
契税
家庭唯一住房≤90㎡1%
家庭唯一住房＞90㎡1.5%
二套房≤90㎡1%
二套房＞90㎡2%
三套房3%


物业维修基金
配电梯120元/㎡（经济适用房90元/㎡）
无电梯75元/㎡（经济适用房50元/㎡）



非住宅税费
（商铺、商住、车库等）
1、增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%，实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额全部按照差额缴纳。


2、由于非住宅交税较复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可以拨打中山地税纳税服务热线12366咨询。



中山落户政策