三十一层的楼房买几层好?如何选择?

三十一层的楼房买几层好?如何选择?

来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:348
首先不要相信售楼小姐的话,高层的噪音、灰尘和蚊子一样都不少。
经济方面好说,因为高层是逐层加价的,到了最高的两层在降价,现在也有些楼盘取中间几层叫做黄金楼层,定价较高。
从价格上说,32层的高楼,15层以下价格较低
从噪音来说,在一定高度之后越往高上噪音越大
从尘埃来说,地表以上二十米相对较重
从纹虫来说,大体都一样
从视野来说,越高越好
从风水上讲,窗外不能太多遮挡,居住不能在顶
高层的物业费除了电梯费按照楼层高低有所不同外(高的多交一些)其他均一样
所以,就32层而言,10层到15层或者高不过18层为好
1、一般5楼以下可能天热会有蚊子
2、9至12楼是尘碍悬浮层
3、高层考虑到供水问题会在某个或几个楼层公共区域做分级水泵,那些楼层不能要
4、光线有遮挡的低区不舒服
5、过高风大,稍微有点震动就开始晃高层楼房,建议不要买8~11层,因为处于扬灰层,灰尘很多。太高的楼层噪音大,不要惊讶,这是事实,因为没有遮挡会导致噪音直达住宅。所以建议15楼左右为佳,不要住1-3楼,楼层矮容易反水潮湿,容易管道堵塞,反水到家里,楼层矮蚊虫多。
不住9-12层,是扬灰层,家里容易脏,灰多。
我不喜欢楼层太高,电梯容易坏,电梯维保得再好也有个使用年限,最多10年以后就容易故障频发,更换电梯和维修电梯是个漫长的过程,爬楼梯真的很痛苦。(我有点恐高,自己也不喜欢太高)
楼层高的好处是灰尘少,蚊虫少,视野好,光线好。主要还是看你自己喜欢什么。你的楼房是高层住宅,可按以下几点选择楼层:1、景观,如窗前有其他楼,最好高过它,通常选择越高的楼层越好,以能看到远处主要景观为标准;
2、采光,越高采光越好,尽量不要买高层楼中的底层;
3、通风,同采光一样,越高越好;
4、噪音,一般情况下8-12层噪音最大,向两头依次降低;
5、灰尘,都说中间层8-12层这一高度,城市灰尘漂浮于这个区间,;
6、价格,一般房子是越高越贵,要看清层差;
希望这能帮到你,如果你经济条件允许的情况下,以选择上面1/3的楼层更好,但不要顶层。

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