二手房首套首付多少?买二手房（首套房），现在首付是多少

所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。首套房3成，二套房5-6成
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。马上就要元旦了，这是2018年最后一期“每周五答”，感谢各位摇友的关注与支持，所以摇号弟也希望能够更多地帮助到大家。若是认为摇号弟的解答有不妥之处，希望各位指正，大家可以更好地学习。





问1：公积金余额不够住房贷款的额度，如果签了购房合同还能不能和开发商商量申请延期办理贷款，等到7个月后额度够了再贷款？



答：这要具体看开发商怎么说，不过应该是不会同意的。通常会让你办商贷。


问2：在成都买二手房会受区域限制吗？



答：和新房一样会受限制。符合哪个区域的资格就买哪里。


问3：因人才政策在成都青羊区已经落户满两年，单身24岁，请问是否具备购房资格？属于刚需资格还是普通购房资格？



答：这种情况是具备11区购房资格的，男士年龄在22岁以上是刚需，22岁以下是普通。


问4：成都公积金缴纳了6年，账户里面2万左右，这样购房可以贷款多少钱？



答：公积金账户余额的20倍就是可以贷款的金额。一般情况下需要客户自己去公积金缴存中心，打印缴存明细和额度查询表，这样就能清楚地知道具体贷款金额和年限。


问5：十年前在成都买了首套房，无贷款，那么二套房的首付是几成？公积金贷款利率是多少？



答：首套房无贷款，在购房二套房的时候可以算首付三成，可以贷款七成。首套房公积金贷款，利率为3.25%。



今天摇号弟矫情地来打个总结：



我们会经常在后台、在群头收到各位摇友的问题，说实话，摇号弟是很看重大家的问题的，也会尽力去为大家解答，共同学习。大家如果有什么不明白的，可以先往回翻翻相关文章哟！