贷款买房多少年划算?房贷一般贷多少年比较合算？

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
　　请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，

对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；

贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。说起贷款买房

房贷时间长短是人们考虑的主要方面，作为一名精明的消费者，在买房子这件事上可谓是考虑周全。那么通常情况下，房贷多少年比较划算?




很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好，10年？20年？还是30年？




第一种：天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，早还早轻松；



第二种：短期内给银行的利息少了好多，不能白白便宜了银行。




第一种：可能还款能力还可以，另一方面也不想拖到30年给银行过多的利息；



第二种：担心20年后年纪会大些后还背负贷款。




第一种：确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；



第二种：有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；



第三种：长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱。




贷款年限越长，可以缓解资金压力



贷款之后，每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。



在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。



同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少，可以缓解资金压力和生活压力，毕竟用钱的地方多着呢！