有谁清楚房贷提前还款是还本金还是利息?

提前还款是还本金，以及到提前还款当日的利息。
比如，贷本金一共10w，还了1年了，还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
那么在还5w的当日，你要先还清从上次还款日到提前还款日之间，这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000，下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了，所以，提前还款是划算的，所以，银行是不划算的，他们就会收一定的提前还款违约金（不过有的银行不收的也有）。提前还款还的是本金，每月的利息重新计算。
不过，提前还款一般有两种方式：
注：下面的计算以贷款利率为：2015-08-26基率5.15％计算
缩短年限，每月的还款额基本不变。比如：原来贷款50万，贷30年，月款额为2730.13，还款1年后，提前还款10万，还款年限大概可以缩短为18年，而每月的还款额基本不变。
减少月还款额，贷款年限不变。原来贷款50万，贷30年，月款额为2730.13，还款1年后，提前还款10万，每月还款额大概可以减少为2161.03元，而还款年限不变。
上面的计算只是举个例子，详细情况可以咨询贷款银行客服或者银行贷款员。提前还款自然是需要还本金了，你在这之前还的利息不能减免，你少还的是你提前还本金那部分的利息。
举例来说，你贷款20万，还20年，咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款，假设是1万5，其中8千是本金，7千是利息，你还有4万3的利息要还的，如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了，那么这4万3的利息你就不用再还了，省了利息啊，如果你是还了一部分，银行会重新给你计算利息的，总是会减少利息就对了。