安置房能贷款吗?有哪些注意事项?

　一、影响安置房按揭的因素
　　1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
　　2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
　　3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
　　二、安置房贷款个人须符合的条件
　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
　　3、实际发生拆迁安置房的行为;
　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
　　三、安置房贷款个人须提交的资料
　　对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
　　四、安置房贷款个人办理的流程
　　1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
　　2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
　　3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
　　4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
　　5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
　　6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
　　7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
　　8、承办银行审批、发放贷款。申请条件：

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料：

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料　拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
　　对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
　　1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
　　3、实际发生拆迁安置房的行为；
　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。安置房能申请贷款吗？很多人都有这样的疑问。其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。
安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。
主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。
安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：
1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。