房贷的房子可以贷款吗?没有房产证的房子可以贷款吗？

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。

房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。

此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。



扩展资料：
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。我们知道每天都有源源不断的人进出银行，但我们知道绝大多数来这里贷款的人都是为了买房。贷款买房，即由买方向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供法律文件，经贷款银行审核合格后，向贷款买房。所以，有网友会问“贷款买房什么时候给房产证，贷款还没办完是否做房产证”等问题，下面小编为您解答。



贷款买房什么时候办房产证

针对这个问题,想必很多买家不明白,有这样一种常见的误解,并不是所有的抵押贷款偿还之前无法获得房产证,因为房产证需要向银行抵押贷款,在贷款偿还回来。事实上，曾经有一段时间，银行强迫借款人使用房产证作为抵押。



想知道什么时候拿到房产证，小编觉得有必要了解下购房贷款的流程。首先，买方向银行提交申请，并与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。房屋治理部门办理产权等相关证件后，再向该房屋进行登记备案，出具《何权证》，证明房屋已向银行抵押，银行有房屋的抵押权。通常情况下,银行可以有特殊机构代理抵押登记手续,做了“他项权利证》能给银行,明年买房子的人可以拿房产证,但贷款的情况下房产证笔记没有付清,邮票担保,注册一个密封。贷款全部还清后，购房者需持银行出具的贷款结算凭证到建设局办理变更登记，同时解除房屋抵押，注销《他权证》。也就是说，贷款买房并不是把房产证抵押给银行，而是《他项权利证》。



贷款还没还能否办房产证

贷款去买的房子可分为现房和期房两种，可办理房产证。首先，如果您购买的是现房，可以立即办理房产证;假如你买的是期房，做房时需要才可以拿到房产证，由开发商或市场得知，往往从公开报价做房需1-2年;如果你办理贷款,银行扣没有房产证,然而他项权证,土地的一部分卡,等待贷款还清后,可以完成两个卡,但贷款的房子,因为他项权证是在银行,所以不能交易,或先偿还银行贷款。其实，贷款买房取产权证的时间和一次性还款取产权证的时间是一样的，只做自己的一张权证多放在银行里。