零贷款买房可以吗?买房还能0首付？这个坑可要慎入

许多开发商会零首付买房吸引买房者买房置业，而零首付买房是指百分之三十的定金行为由开发者账户支付。
所谓零首付买房主要有两个方面,一个本质上相当于分期付款,即买方不支付或少量的定金,开发商给买房者一年或几个月的时间,把剩下的首付金额一起凑齐再次申请抵押贷款。另外一种是高价格,虚假贷款,零首付买房操作很困难,也会增加买家买房的风险。
零首付买房子听起来非常美丽,实际上并没有开发者宣传的那般美好。
所谓的零首付似乎没有门槛,任何人都可以申请。实际上没有门槛是一样的,至少需要有买房资格才能购买,如果你是来自外地省份,要保证有一年以上的社保和纳税证明。其次。申请零首付买家必须有稳定的收入,还款能力和良好的信用记录,否则是申请银行贷款。现在大多数人在购房时都会选择按揭贷款的方式，以分期付款来购买心仪的房子，可是新的问题又来了，对于一些刚入职场不久，或是没有太多积蓄的人来说，首付又成了一道无法逾越的门槛。零首付贷款买房的出现无疑是一根救命稻草，让这些买房者看到了一丝希望。今天我们就重点谈谈零首付买房。



零首付买房是怎么回事?

不少楼盘打出“零首付”、“低首付”的宣传口号，以求促成交易。那么，在看起来诱人的“零首付”、“低首付”中，是否真像购房者想的那样能“占个大便宜”呢？

所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

开发商垫付首付，对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择开发商垫首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。
小慧慧，昨天听朋友说现在竟然有零首付的房贷，让小慧慧内心一颤，好想赶紧买套房，还不用大笔的首付款啊，近年以来的房产商场逐步炽热起来，为了投合房产商场的改变，各大地产商也是费尽心机纷纷出台各种优惠购房方针。








其间最吸引咱们眼球的恐怕就是零首付贷款买房了吧。确实，关于刚刚作业不久没有积储的年轻人来讲，零首付就能够拥有归于自己的房子真的很让人心动。但是零首付贷款买房有哪些条件？零首付能够提早还款吗？咱们一同来看看吧！






零首付的条件？





1、大多数零首付的方针本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或许少数支付首付，开发商给购房者一年时刻或许几个月的时刻，把剩下的首付凑齐再去请求房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格必定是硬性条件，并且关于外地购房者来讲，一年以上社保证明或许交税证明是少不了的。








2、零首付，其实是开发商替你垫交给了银行一部分的首付和一段时刻的利息，所以请求零首付的购房者其实和正常的房子贷款相同，有必要要有安稳的经济收入、还款才能和良好的信誉记载这是银行贷款的最基本规则，不然没有还款才能是必定请求不了银行的贷款的。





3、不过说起来，零首付是存在一定的危险的，由于国家有规则，购买首套住宅的，贷款首付款份额不得低于30%。而开发商在售房过程中，采纳零首付售房的方法显然是违反相关规则的，可能面对相关部分的处分。










零首付能提前还款吗?



1、零首付不是零付款，仅仅不必一会儿拿出首付款给开发商，实际上是像贷款相同逐月或分期付款给开发商。但是这其间的购房总额除了开发商垫支的首付款之外还有其他的房款是依旧是需求贷款的，这样依然是要向银行还贷，所以方针上同正常的放去贷款是相同的。



2、值得注意的是，零首付是在开发商垫支首付款的方法下进行的，而开发商在供给这种“零首付”的同时，一般会与购房者行签定别的一个合同，在这个合同中会明确约好，假如购房者呈现未能依约还清垫支的首付款时，开发商有权收回房子，所以尽管仅仅暂时缓解了经济压力，但实际上在短时刻内仍是会逐步的支付首付款。