房地产一期二期有什么区别?买哪一期更好？

买房一期和二期的区别有哪些？
买房买一期的好还是买后期的各有利弊。买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。
买房子其他注意事项：
1、买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
2、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
买房一期和二期的区别有哪些？买房选择一期还是二期好？
买房选择一期还是二期好？
其实一期的房子也有好处的，毕竟二期的房子因为建造时间短的问题，可能会有一些污染，而一期的房子造的时间已经很长了，小区内基本上已经规划完善了，买这样的房子一进来基本上从各个方面来看都很完美了。其实一期和二期的房子各自都有自己的优势，并没有哪一个特别好，主要还是看购买的人有什么需求而已。
你需要什么样的房子，就可以根据各自的特点去选购，只有针对性的购房，才会买到让自己心满意足的房子。买房子的时候不要想得太多了，你需要什么，就买什么，相信你就会知道你想要什么了。因为现在大部分的房子都属于期房，并且还是分期销售的，因此就出现了一期房和二期房的讲法，但很多人对此都不是特别的明白，往往会在这个问题上犹豫很久。首先，我要告诉大家的就是，后期建造的房子往往会比首期更好。这又是为什么呢？假如你选择了一期房，当你住进去之后你就会发现周围环境所存在的问题了。因为是一期房的缘故，周围的大部分地方可能都还处于施工作业的阶段，你可能会整天吸入着灰尘并且听着令人心烦的噪音，而且一些公共基础设施也不太完善，而二期房则不会存在这些问题。因为二期房已经处于施工阶段的末期了，周围的环境也好了很多，且为了能够吸引到更多的人，设施相对一期房也会进行很大的改善，且发展商会根据一期房所出现的一些缺陷地方进行整改，二期房相对来说会更完美一点。

虽说二期房可能会更好一点，但一期房也是有它优势的地方。首先，一期房可能处于房地产商试水的时期，所以一期房的价格一般来说会比二期房低不少，可以减少你的经济压力。且一期房的住户一般都是一些回迁户，它们的入住率可以说是非常的高，自然也就为小区带来了不少的人气。而商家往往会注意到这些，渐渐的就会有商家入驻，从而形成了一整块的商业区域，从而方便了小区住户的生活。但要注意一个问题，一期房可能会降低你的入住体验。因为是首期的原因，施工作业自然还要进行很久，这时你就会体验到“特别”的居住体验感了。
房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。所谓的一期、二期、三期,其实只是房地产商制造的一种概念,理论上房子是没有区别的。只是一期到二期到三期,各个时期不同,房价也就不同了。还有就是房价不同,开放商为了达到各种不同的目的(比方说更高的盈利),设计、风格甚至质量方面都略有不同。