期房房产证什么时候下来有准确的日期吗？

以房产证上签订的当年当月当日，年号加70年，月日不变，比如2010年1月1日购买的房产证日期，到2O8O年1月1日为准。
国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
　　另外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。一期房的房产证大概什么时间能下来；只要一期房开发商完善了以下手续，就能办理房产证了。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格证，包括其它的环保、消防设施验收合格证。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
　　另外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。在签订的合同里都应该会有约定的。一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。
我见过约定期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。
如果您想早点拿到，可以选择自办或找开发商的代办公司加急，这样时间能短些！