房产值得买吗？谁能来说说啊?

前些年，著名的《美国华尔街时报》对全世界12名诺贝尔获得者的大经济学家进行调研，向他们提了两个不二的选择题：第一，今后70年哪个国家(地区)发展最快;第二，70年之后，哪个国家(地区)经济实力最强大?被选择的是三个国家(地区)：美国、欧洲(欧元区加英国)、中国。出乎意料的事情发生了，20-21世纪最伟大的两大经济学家之一的90多高龄的弗里德曼(现已故)，及产权经济学家科斯、投资大师马柯维茨等七名大经济学家毫不犹豫地选择了中国。另有三名学者选了美国，两位学者选了欧洲。我是认同弗里德曼、科斯、马柯维茨等人的观点的。中国确实处于盛世，并可能会持续很多年，对内中国继续经济高速发展，对外实行和平外交。但是不可避免的是，在这个一长段时间中，难免会出现几次大中型的调整，其中包括房地产市场、休克性地下跌，发生类似日本台灣的情况。但我们要全力避免之。但总的来说，中国经济、社会将长期向好。中国当代出现盛世不是偶然的，而是历史的必然。二三线城市房产限购，可能使通胀形势恶化。国务院开会决定，对一些房地产价格上涨快的二三线城市，也要实行限购令，对此，我深为担心。现在已限购大中城市已达41个，如果再对洛阳、秦皇岛、韶关、吉林、桂林等这类二三线城市限购，虽然会令这些城市需求得到暂时扼制，但第一，会否导致全国与房地产有关的42个产业全面萧条。第二、在外汇占款与日俱增的今天，极可能再次压下葫芦起了瓢，将6.4%的通胀再压上去。(去年10月正式搞限购之日，笔者就指出：通胀要真的出现了;当时仅3%左右，限购后，巨量资金无处投资，10月后，通胀节节攀升到5-6%)。通胀是全国工农商学兵，城市农村居民，人人受伤害怕的啊!而房价则是城市部分人受伤害的问题，应该是两弊相权取其轻啊!买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。你和你女朋友的第一套房=刚需，也就是说你迟早要买的，逃不掉，不可能让你女朋友和你都结婚有了小孩还到处搬家吧；现在你觉得房子贵，以后只会更贵了，特别是在目前的一二线城市，因为土地资源是有限的，地价还连年的长，这还仅仅是从拿地一个小阶段来说，反正你指望着它低的很低是绝对不可能的，所以看到合适的就赶紧下手，再从固定资产这个方面来说：车子房子哪个贬值快答案不能再明显了，车子是一落地就贬值的东西，好不好，再说拿着钱去养老，你自己觉得落地性有多大，能存多少，而且你敢确定你能做好这个资产管理吗？还没有开始活明白就想着养老，倒不如按时先把养老金交齐再说。旅行更感性，玩一圈然后钱包空空如也，以为旅游会有不一样的视野，别样的顿悟，呵呵...只能说大部分人玩过一圈还不是继续苟且，毕竟大部分旅游状态就是吃吃喝喝、走走逛逛而已，所以这只能是个枯燥生活的调剂，不是全部，就算你有那个钱，有那个时间吗？所以真心建议你考虑问题时先了解现状、思考多想一下实际落地性有多大
最后结结实实敲了这么久，是不该鼓励一下