买商品房好还是私人房好啊？谁来说说呢。

来源：涿州房价网 2020-11-26 浏览量：409

这个要看私人房的土地权属性质,如果私人房是划拨用地,那么肯定不如商品房,如果私人用房和商品房一样都是出让地,那么这两者从土地权属性质来说是一致的,这就要看两者的地段,价格,小区环境,周边配套等来决定两者哪个更有优势了.新房的区位相对来说较差，城市成熟区建设日渐饱和，新建项目一般在城市边缘，且多数为期房。二手房相对来说选择性较强，限制性因素较少，任何区域都有，但相对价格较高。私人盖的肯定便宜呀，就是城中村的环境差些怎么说呢，私下的合同总是有风险，不过还是看你，如果你觉得那个担保人信得过的话也可以买，如果你确实要买的话可以写份合同然后到公证处做合同公证，这样更好些，把违约责任写好，条款写细点，写的对你有利点当然是商品房好了，有产权证才安全放心。