买房什么房型好？怎么去选择好的户型？

1.采光好，朝南是一定要的

朝南，并不是说房子的每个房间都朝南，当然这也不现实。房子朝南，主要指的是客厅和卧室朝南，三室以上双卧朝南。其中，客厅是一定要朝南。

2.户型方正才是最好的

为什么这么说呢？方正户型简单来说就是方方正正的，没有太多的拐弯抹角，试想一下，如果房子本来就不大，拐角又多，那么，房子还有什么地方呢？

所以，在寸土寸金的城市里，买房还是要物尽其用，考虑实用性。另外，从风水学的角度上来讲，方正型的户型可以让家里财运滚滚

3.若有两个阳台简直是幸福死了

两个阳台的话，放在哪里比较合适呢？首先，阳台至少要有一个阳台，这样房子看起来会比较大，而且视野开阔。其次另一个阳台放在哪里好呢？想想也知道了，肯定是卧室。

卧室的阳台可以用来晾衣服，还可以避免客厅阳台晾衣服而影响美观。总之，双阳台的最大好处就是区分功能。卧室阳台做生活阳台，而客厅阳台可以做景观用。小编想想心里都是美美哒~

4.好户型一定要通风好、南北通透

所谓南北通透，就是指房子南边和北边都可以通风，这样可以保证室内的空气流通。当然，南北通风主要指的是客厅的南北通风，否则，卧室南北通风且一直开着也是不现实的。

5.好户型一定要功能齐全且避免浪费

想要功能齐全，房子得有卧室、客厅、餐厅、阳台、厨房、卫生间等功能区。

如何避免浪费呢？当然是少一些过道，过道多了不仅没用反而还浪费。

6.好户型还要有合理的布局

房间的布局，可以说是大学问。首先，卧室与卫生间应该分布在两边；其次，客厅、餐厅与卫生间应该分布在两边；最后，卧室门不能对着客厅、卫生间的门，也不能直对大门。总之，门对门的布局是不可取的，无论是在科学方面还是风水学方面都是不可取的。1）去不去，看位置！

2）行不行，看户型！

3）买不买，看价格！

怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的升值空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断，户型好坏也有一套判断标准，让我们一起从零开始学学如何看户型好坏。方法/步骤

一

首先讲两个概念：

开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)

二

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

1.动静分区

2.干湿分区

3.公私分区

4.通透良好

5.动线合理

6.尺寸合理

三

1.动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：

动静分区合理户型：(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远)

动静分区不合理户型：(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3.公私分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

公私分区较好户型(参见前面讲开间和进深的户型)

公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)

4.通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型尽量有两面可以采光和通风，相对两面采光通风较好(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

通透性次佳——相邻侧采光通风

通透性不佳——单面采光通风

5.动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)

动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级)

6.尺寸合理

地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的限度？(考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导尺寸要求，这里就不细说了)

户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。一、如何选择好户型

1、户型方正无缺角，不是方正的房子，风水上一般不好。比如，手枪形状的，突出一块儿的，三角状的。

2.、明厨明卫最好。暗厨暗卫是指厨房or厕所无窗。因为厨房和厕所均为湿区，无窗户会让整个屋子变的阴潮。

3、干湿分区要明显，动静分区也要明显。不然湿气影响干区，动区影响静区，居住舒适度大打折扣。

4、客厅最好是超南，最好不朝东Or西。这主要是从采光的角度来看，客厅的采光度多少直接影响居住舒适度。

5、南北通透最好，其次纯南户；纯北户无论是采光才是通透上都不好，影响居住舒适度。

二、好户型标准

户型方正，不缺角；户型无长走廊对着单元正门；前庭后卧，庭大卧小；厨、卫不在室内中心十字线上，室内没有两门相对。

三、常见陷阱

色彩运用，家具摆放，孤立单元，窗梁混淆，尺寸标注。其中改变家具比例是最常见的视觉混淆，误认为卧室或客厅很宽敞。总之，居家享受靠户型，买房户型一定要看仔细对于购房者来说，不仅楼层重要，户型也很重要，直接影响到居住感受。买房如何挑选户型是一件很让人头疼的事。毕竟我们都愿意买到最合适最好的户型，那么，买房应该怎么选择户型呢？什么样的户型才是好户型呢？挑选户型有哪些注意事项？我们一起来看看吧。

风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法，四合院之所以盛行多年，是和户型风水分不开的。买房选户型，户型风水注意事项要当心。

1、厕所居中的户型厕所是家居风水中的重点。是家中污秽之源。按理来说，厕所应该是在一些角落之处。如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。从生理影响来讲，卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型中央的时候，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

2、外形如三角形的户型三角形从物理学上来讲，本是最稳定的，这是从平面上讲。但风水学上，再者立体世物中，三角形却是不稳定的，有着不良寓意，这样的户型最好退避三舍。

从最现实的层面上讲，三角形户型，面积的有效利用就做不到，许多面积将会浪费掉。

3、采光不好的户型其实有很多走廊式的，或是其它形的户型都采光不好。因为人们在看房子的时候都能感觉到，所以归在一起来讲述。本来从一个好的户型风水上来讲，第一讲气场，第二就讲光亮。长期阳光照射不足，过于阴暗，无论是从阴阳上，五行上，还是人的生理健康上，都会导致极度的不平衡，不平衡了自然会生出很多事端。

买房选户型，先要匹配好楼层

选择风水好的户型首先就要选择自己合适的楼层。根据属相选楼层，楼层与属相五行相同或相生为吉。1、6层属水，2、7层属火，3、8层属木，4、9层属金，5、10层属土;属相属性为：子(鼠)亥(猪)属水，适合住1、6、4、9层，丑(牛)辰(龙)未(羊)戌(狗)属土，适合住2、7、5、10层，寅(虎)卯(兔)属木，适合住1、6、3、8层，巳(蛇)午(马)属火，适合住2、7、3、8层。

好的户型要方正

风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法，四合院之所以盛行多年，是和风水分不开的。方方正正的户型比较符合风水理论的观点，而诸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的户型。有些建筑物的造型锐角多边，经常会形成自身尖角，或者是相邻的楼宇尖角正对大门，甚至是窗口的景象，这就犯了尖角煞。

风水好的户型不宜与街巷直冲，风水学中是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能有血光之灾。而且空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便逾险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。