购房政策有没有啥变化啊？

北京人群密集，住房严重供不应求，北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么，北京买房条件有哪些？北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同？“京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。
一、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税
　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告
二、2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”
　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
三、2015年3月20日福建出台新政“闽七条”，内容有：
　　1）首改房认定放宽；
　　2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；
　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；
　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；
　　5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；
　　6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；
　　7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。
四、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：
　　1）合理安排住房及其用地供应规模；
　　2）优化住房及用地供应结构；
　　3）统筹保障性安居工程建设；
　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度。
五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：
1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益；
　　2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期；
　　3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局；
　　4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长；
　　5）互联网+”或将助力房企进行产业升级；
　　6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。习近平总书记在谈及我国保障房建设时曾指出：“要实现人民群众‘住有所居’，必须处理好政府提供住房保障公共服务和住房市场化的关系，健全符合国情的住房保障和供应体系。”十八大以来，政府在坚持市场化改革方向的同时，为因劳动技能、就业、收入等原因而面临住房困难的群众，提供住房保障、满足其基本住房需要。
最近一年来,已有超过30个省市出台了有关租赁的政策内容。其中，广州提出“租购同权”概念，北京、上海等多地直接推出70年产权租赁用地……
“完善购租并举的住房制度，大力发展住房租赁市场，保持房地产市场继续平稳健康发展，实现住房供需基本平衡，供应结构更加合理，空间布局更加优化，居住品质明显提升，住宅建设模式转型升级”也已被纳入下一个五年规划。