买不起大城市的房子,要不要在老家买房?

要看你将来打算会不回去了如果不回去住哪买了也是白买如果你想买来投资也是可以的2018年老家的房子上涨压力还是挺大的。比如山东、新疆、湖南、江西、安徽等省份。

2018年棚改目标调高16%。多家机构已据此调整2018年楼市销售预测。华创证券默默的将2018年楼市销售面积预期增速由原来下降4.6%上调至与2017年持平。平安证券则表示：棚改目标预期将小幅提振2018年三四线楼市销售，将2018年商品房销售面积增速上调2%。



在2018年，我们肯定还能看到三四线城市房价继续火爆的新闻。但三四线城市的火爆，能延续多久呢？

国泰君安分析认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁(棚改货币化)的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期能推动房价和销量的上涨。但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，这个拉动效应将会逐渐减弱。

这个短期能持续几年？估计专家们也很难精准预测到。

从近期地方两会的情况来看，一些省份的棚改新开工目标已经较2017年有所降低。

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如何买？

如果你是投资在老家买房，建议谨慎考虑。很多城市房价上涨幅度已很高。伴随着去库存逐渐完成，你得小心自己成为最后的接盘侠，搞不好会套牢。

如果你的老家处在棚改货币化的开始，这时候投资买房也可以，但是需要注意判断房价高点，及时出货变现。

如果你是自住，还是可以的。三四线城市生活舒适，压力小。春节前猫姐回家，看到老家的亲戚朋友大多住100多平米宽敞明亮的大房子里，下班后喝茶钓鱼，生活滋润，远胜过在帝都住蜗居、挤地铁常加班的自己，心里不禁又羡慕了一番。如果你打算未来回家乡发展，不妨买个房子。



买给父母家人改善居住，也可以考虑。县城生活方便，生活设施和医疗条件都比村镇好，买给父母住也是不错的选择。

三四线房价的大涨，很多人羡慕又焦虑，只怕错过了这次财富盛宴。猫姐一位亲戚看到去年涨了这么多，一直想把自己已有的房产去银行做抵押，贷出资金来再买第二套房。三四线城市房子流动性本来不是那么好，如果房价下跌，流动性更低，这种加大杠杆的方法无疑是刀口舔血，十分危险。

怎么买？

❶在县城买房尽量选地段好、学位好、交通好的房子，即使将来房价回落，这样的房子依然是最保值的。

❷三四线城市商业没那么发达，请勿购买商铺、写字楼，除非真的是热门的档口。

如果，你在三四五线城市的亲戚朋友正考虑买房，把本文转发给他们，相信他们会做出正确的选择。现在多攒钱，等你打算回家的时候再买吧如果你现在买了房又没人住，相当于沉没成本，而且你还要担心房屋安全。虽然挣钱的速度赶不上房价上涨的速度，但你现在买房，无疑会妨碍你们现在的生活质量，且增加更大压力。多年的利息已经可以抵消部分房价上涨因素了。如果到时不想买房，在乡下找个宅基地自己建个小别墅也是好的。