请问买房二楼的好处与坏处是什么？

对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。
2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

3、二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是最好;如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。二楼的优点：

1、离楼下近，进出方便。

2、离地面一层楼，室内不潮湿。

3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。

4、离地面近，夏天不会太热。

二楼的缺点：

1、小区绿化较好的，二楼光线较差。

2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。

3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。

坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。
住二楼的优点：
1、离楼下近，进出方便。

2、离地面一层楼，室内不潮湿。

3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。

4、离地面近，夏天不会太热。

缺点：

1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。

2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。