房贷利率多少?房贷利息一般是多少？

请您打开以下连接：网页链接尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

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请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。看情况，现在好像是四点几吧，还要看利率浮动不浮动，打折不打折一二线城市的刚需购房者伤不起啊！房贷利率大幅提升，尽管基准利率未变动，但2017年1月还能申请到85折贷款利率，现在只能是1.1倍或1.05倍贷款利率了。

据测算，按照贷款200万，30年本息等额还款计算，目前的1.1倍贷款利率要比年初的85折贷款利率多支付53万元，月供也从9700多元增加到了11200多元，每月增加了约1500元。

按照2017年1月的85折贷款利率4.17%计算，200万贷款30年需要支付151万的利息，本息合计351万，平均每月9745元。

而按照最新的1.1倍贷款利率5.39%计算，同样是200万贷款，同样是30年等额本息，需要偿还利息204万，总还款上升到了404万，比年初的贷款足足多出了53万元，让刚需及其他购房者伤不起啊。

全国一二线城市银行房贷最新形势

据统计，2017年1月时全国超八成银行的首套房贷款有折扣。从利率的优惠力度来看，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有128家，占比24.02%。

其中，119家银行提供8.5折优惠房贷利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。





从一二线大城市来看，年初时还有银行可以提供8.5折优惠利率贷款，即使没有8.5折，也能从银行拿到8.8折或9折房贷买房。

从最新房贷情况来看，无论是一线城市，还是强二线城市，绝大多数地区的首套房贷款利率都已明显上浮，房贷利率上浮5%到10%的为主流（除上海少数银行还有优惠外），也有上浮15%或20%的现象。

强二线城市杭州房贷情况

今年8月中旬起，杭州首套房基准利率上浮5%-10%，也有一些银行首套房贷利率上浮20%，更有个别银行，如南京银行等已暂停首套房住房贷款。

进入9月之后，杭州房贷依然很紧，首套利率需要上浮5%到10%，多家银行人士表示，首套房贷利率折扣基本全部收回，需要基准上浮5%或更高。

200万贷款在一二线城市能买什么房？

以200万贷款来看，在北京、上海、深圳这样的城市，只能买到较偏远地区的房子，而在广州、杭州、南京、成都等城市，还能买到市区内的一般家庭用刚需住房。

先看看平均房价的情况：

中国产业研究院的平均房价数据显示，北京、深圳和上海的平均房价超过5万，其次是厦门平均房价也有4.5万，杭州、南京、天津、福州的房价在2.5万到2.8万之间，广州由于城市周边房子供应多，总平均价2.2万左右。